根据《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》(农经发〔2019〕4号)，农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用主要有以下方式：一是利用闲置住宅发展符合乡村特点的休闲农业、乡村旅游、餐饮民宿、文化体验、创意办公、电子商务等新兴产业新业态；二是利用闲置住宅发展农产品冷链、初加工、仓储等一二三产业融合发展项目；三是采取整理、复垦、复绿等方式，开展农村闲置宅基地整治，为农民建房、乡村建设和产业发展等提供土地等要素保障。